ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ

  • 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷六丁目

  • 東北本線 / 東仙台駅 徒歩40分

  • 2000年築 / 8階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
2,090万円
33.1万円/㎡
相場
2,181万円
34.6万円/㎡
1,227
1,863
2,499
3,136
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,499万円
29.5万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ
2,090万円（33.1万円/㎡）/ 3階 / 63.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/152,090万円33.1万円3階 63.1㎡ 3LDK東
2025/12/022,190万円34.7万円3階 63.1㎡ 3LDK東
2025/06/031,850万円27.7万円4階 66.67㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ
仙台市宮城野区鶴ケ谷六丁目
東仙台駅40分 2,090万円33.1万円63.1㎡3LDK3階 / 8階建 東2000年61戸RC
2025/03/02ネオハイツ幸町
仙台市宮城野区幸町一丁目
東照宮駅11分 1,900万円26.0万円73.15㎡2LDK3階 / 5階建 東1996年35戸RC
2024/03/14ネオステージ幸町
仙台市宮城野区幸町二丁目
東照宮駅14分 2,580万円34.9万円73.95㎡3LDK6階 / 9階建 西1999年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で34.7%上昇、仙台市宮城野区では34.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して59.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
45.0万円/㎡
前年比+34.7%
仙台市宮城野区
20.8万円/㎡
前年比-34.4%

マンション概要

マンション名ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ
所在地宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷六丁目
交通東北本線東仙台駅徒歩40分
築年月2000年
階数8階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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